泰州汽车不押车贷款和银行容易有“回款快”的默契

　   在公积金使用新政前，泰州汽车不押车贷款市场上很多楼盘不待见公贷，有的明确拒绝，有的明面上没拒绝，但千方百计以放款慢为由游说客户改用商贷。问及理由，都说商贷“回款快”，到底是怎么个快法呢?
　　作为传统的按揭贷款大公司，泰州汽车不押车贷款一名从事对公贷款业务的工作人员说，对于银行来说，公积金贷款综合收益率低，如首套房利率执行3.25%、二套上浮10%，基本不挣钱，而商贷首套房上浮10%后执行5.39%利率，收益差距明显，在当前信贷额度紧张的情况下，当然会优先给商贷客户放款，这样开发商回款快。
　　会不会存在泰州汽车不押车贷款与放贷银行约定只能用商贷的潜规则?据了解，房地产开发贷款属于不押车贷款公司业务，在银行内部也叫对公业务，一般会约定俗成地让开发商向放贷银行推荐个贷客户，泰州汽车不押车贷款公司但不会把必须商贷作为放款条件。“如果开发商说和银行约定只能商贷，应该是一种说辞，银行发放房地产开发贷款与商贷没有台下交易。”该人士称，在目前放款规模紧张的情况下，双方会有达成默契的可能，泰州汽车不押车贷款开发商一方面要求全款买房或只允许用首付比例高的商贷，另一方面会找银行求着贷款，而对银行来说综合收益率高，商贷放款就快。如此开发商回款就快，能形成滚动开发。
　　对于为何喜欢商贷，泰州汽车不押车贷款中层人士有自己的看法。“有的银行对公贷不算业绩，信贷员拉来一堆公贷客户不如一个商贷客户管用，自然就没积极性。”该人士说，除了银行考核上的原因，最关键的还是商贷回款快，“商贷短则几周慢则1个月就能回款，而公贷至少要6个月才行。”